Saiba como funciona a avaliação de imóveis

25/09/2020

 

No ato da compra e venda de uma propriedade, é preciso definir o valor real de acordo com as condições em que ela se encontra. Nesta fase, é preciso realizar a avaliação de imóvel. Fazer uma análise das características da construção e determinar o valor correto é indispensável para garantir uma venda rápida e satisfatória.

É muito importante que a avaliação de imóveis seja feita por uma empresa qualificada, já que o profissional responsável deverá ser credenciado ao CNAI e seguir normas específicas da ABNT.

A Enjoy Imóveis, referência no ramo imobiliário, atende as necessidades dos clientes durante toda jornada de avaliação de imóveis. Aqui o procedimento é mais tranquilo do que se parece. Para entender melhor como funciona a avaliação, continue conosco.

 

O que é a avaliação de imóveis?

 

A avaliação de imóveis funciona como um termômetro que indica se o lugar, seja casa ou apartamento, está em acordo com o mercado, e tem o objetivo de determinar o preço ideal para a alienação.

Um imóvel bem avaliado tem grandes chances de fechar um bom negócio, evitando que os valores de venda sejam inferiores ao real valor dele. Assim o proprietário não sai prejudicado.

Para uma análise de confiança, consulte a Enjoy Imóveis. Assim você terá certeza de que o seu imóvel passou por uma inspeção confiável.

Na avaliação diversos fatores são levados em conta, como:

 

  • localização: a cidade, o bairro e a rua onde está localizado o imóvel são pontos que influenciam bruscamente no valor de mercado.
  • tamanho: a área útil construída do imóvel também é um fator importante na avaliação.
  • acabamento: a condição de conservação e o tipo de acabamento também é avaliado, podendo variar o valor de mercado;
  • documentação: toda a documentação passa por uma análise, pois é fundamental para a garantia da operação financeira;
  • tempo de construção: é relevante e é levado em consideração no momento da vistoria.

 

Tudo isso impacta no laudo que será emitido pelo profissional responsável da vistoria.

 

Benefícios da avaliação de imóveis

 

Uma boa avaliação de imóveis pode garantir uma série de benefícios, desde estipular o valor real da residência até a conquista de crédito em bancos. No momento da venda, a declaração também é positiva, já que é um documento oficial de avaliação que garante integridade na transação.

O título também pode ser usado para fins além de vendas, como para atualização de patrimônio, contratação de serviços e planejamento tributários. Assim, você terá uma comprovação embasada na elaboração de inventários, estará resguardado caso haja algum questionamento quanto ao valor e estará assegurado se precisar de provas em processos judiciais.

No caso de imóveis comerciais, a avaliação serve de base para o balanço financeiro, consideração do imóvel caso os sócios se separem ou haja alguma fusão de empresas e avaliação de locação ou aquisição de outra sede, por exemplo.

A Enjoy Imóveis oferece tudo isso, além de você poder contar com segurança jurídica em todas as negociações.

Nossa empresa oferece toda estrutura para uma avaliação confiável e a satisfação do cliente. A vida é feita de mudanças, e a Enjoy Imóveis é o lugar certo para você!

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