Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.255.268
127 m² × R$ 9.884/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Para alugarLoja
R$ 13.600/mês
+ cond. R$ 6.020/mês
Loja para alugar, 127 m² na Barra da Tijuca
3 banheiros2 vagas127 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoLoja
FinalidadeLocação
Área útil127 m²
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 6.020/mês
IPTU/anoR$ 3.092
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1666
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Aluga Loja com 127m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Shopping Barra Square, com frente direta para a Avenida das Américas — uma das vias de maior fluxo da Barra da Tijuca. A visibilidade é ampla e privilegiada, ideal para empresas que buscam destaque e presença marcante na região.
São duas lojas unificadas, totalizando 127m² distribuídos em dois pavimentos. O primeiro piso conta com salão amplo e portas de vidro que valorizam a entrada e a comunicação com o público. Uma bela escada dá acesso ao mezanino, onde se encontra uma sala grande que se conecta a 2 copas, 2 lavabos e 3 saletas. Todas as áreas estão separadas com divisórias de drywall, o que permite redesenhar o espaço com praticidade de acordo com a necessidade do seu negócio.
O imóvel conta com 2 vagas de garagem, infraestrutura completa e acabamento de alto padrão. Imagine seu negócio operando em um dos pontos mais valorizados da Barra, com estrutura pronta para receber clientes e equipe com conforto e funcionalidade.
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Piso porcelanato
Características em destaque
Frente MarBeira-marInterfoneAr-condicionadoMezaninoLavaboEscritórioAceita financiamentoAlto padrão
Valor de mercado
Referência de preço em Barra da Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Este imóvel está 99% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Barra da Tijuca
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio
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