Valor de mercado (R$/m²)
R$ 20.177
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Para alugarLoja
R$ 3.900/mês
+ cond. R$ 2.000/mês
Loja para alugar, 30 m² em Ipanema
1 banheiro30 m²Ipanema, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoLoja
FinalidadeLocação
Área útil30 m²
Área total50 m²
Banheiros1
CondomínioR$ 2.000/mês
IPTU/anoR$ 917
BairroIpanema
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1692
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Aluga Loja com 30m2 em Ipanema.
📍 Localizada na icônica Rua Visconde de Pirajá, no coração de Ipanema, esta loja comercial oferece visibilidade e fluxo constante de pessoas em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Situada em galeria comercial com escada rolante e 320 lojas e salas, o espaço garante circulação intensa e exposição estratégica para o seu negócio.
A loja conta com 30m² de área útil, além de mezzanino de aproximadamente 20m² e lavabo. O espaço foi ocupado anteriormente por farmácia de manipulação, apresentando versatilidade para diversos segmentos — saúde, bem-estar, serviços ou varejo. A proximidade com a Estação de Metrô Nossa Senhora da Paz torna o acesso ainda mais prático para clientes e colaboradores.
Aceita negociação. Imagine seu negócio operando em uma das ruas comerciais mais emblemáticas da cidade, onde o movimento é constante e a visibilidade é natural. Este é o espaço ideal para quem busca consolidar presença em Ipanema.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Lavabo
Características em destaque
LavaboAceita negociação
Valor de mercado
Referência de preço em Ipanema
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 20.177/m²
976 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Este imóvel está 99% abaixo da média
Preço pedido
R$ 130/m²
Valor de mercado
R$ 20.177/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Sobre Ipanema
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é sinônimo de estilo, cultura e beleza. Mundialmente conhecida por sua praia icônica e pela Garota de Ipanema, o bairro reúne galerias de arte, restaurantes premiados, boutiques exclusivas e uma vida noturna sofisticada. Morar em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, a poucos passos do mar.
✓Praia de Ipanema e Arpoador✓Gastronomia e cultura✓Praça Nossa Senhora da Paz✓Proximidade com o Leblon✓Valorização imobiliária constante
Ver todos os imóveis em IpanemaMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Ipanema
Praia
4 min
339m · a pé
Metrô General Osório
Metrô
7 min
607m · a pé
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
13 min
1,1km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
4 min
1,7km · carro
Shopping Leblon
Shopping
5 min
2,0km · carro
Hospital Copa D'Or
Hospital
6 min
2,4km · carro
Localização
Rua Visconde de Pirajá, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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