Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.200.700
425 m² × R$ 9.884/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Para alugarPrédio
R$ 35.000/mês
Prédio para alugar, 425 m² na Barra da Tijuca
3 banheiros5 vagas425 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoPrédio
FinalidadeLocação
Área útil425 m²
Área total425 m²
Banheiros3
Vagas5
IPTU/anoR$ 7.554
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoPR0479
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Aluga Prédio com 425m2 na Barra da Tijuca.
📍 Imóvel comercial completo em localização estratégica, com fluxo constante de público e versatilidade para diferentes atividades comerciais. Ideal para quem busca estrutura pronta e visibilidade.
O imóvel conta com dois pavimentos perfeitamente distribuídos. No térreo, você encontra amplo salão, sala de reunião, dois banheiros, espaço aberto nos fundos e duas vagas de garagem na entrada, com possibilidade de ampliação. No segundo piso, há recepção, sala-cofre, quatro salas amplas, dois banheiros e copa-cozinha completa. Equipado com ar-condicionado e pronto para uso imediato.
🚘 Cinco vagas garantem comodidade para equipe e clientes. A amplitude dos ambientes oferece funcionalidade e conforto para operações que exigem infraestrutura robusta.
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Serviço de cozinha
Características em destaque
InterfoneAr-condicionadoTV a caboEscritórioAlto padrão
Valor de mercado
Referência de preço em Barra da Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Este imóvel está 99% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Barra da Tijuca
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio
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