Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.739
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Para alugarSobrado
R$ 2.200/mês
Sobrado com 3 quartos para alugar, 119 m² no Grajaú
3 quartos1 banheiro119 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoSobrado
FinalidadeLocação
Área útil119 m²
Área total119 m²
Quartos3
Banheiros1
IPTU/anoR$ 969
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoSO0060
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Aluga Sobrado com 3 quartos e 119m2 no Grajaú.
📍 Localizado na Rua Barão do Bom Retiro, em uma das áreas mais práticas do bairro, próximo ao hortifrúti e com farto comércio e transporte público na porta. A região oferece toda a conveniência do dia a dia, com mercados, farmácias e serviços a poucos passos.
O imóvel é composto por varanda, sala ampla, 2 quartos espaçosos, banheiro social, cozinha, área externa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada. Os pisos combinam laminado e cerâmica, entregando praticidade e funcionalidade para o cotidiano. A distribuição inteligente dos ambientes permite uso residencial com conforto ou adaptação para escritório empresarial, ideal para quem busca versatilidade e localização estratégica.
☀️ Imagine desfrutar da amplitude de um sobrado completo, com privacidade, áreas externas e a tranquilidade de uma rua arborizada, sem abrir mão da praticidade urbana. O imóvel é entregue vazio, pronto para receber seu projeto e sua identidade.
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Características em destaque
Aceita negociaçãoDesign e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.739/m²
204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Este imóvel está 100% abaixo da média
Preço pedido
R$ 18/m²
Valor de mercado
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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Localização
Rua Barão do Bom Retiro, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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Cód. SO0060