Lopes Enjoy Imóveis
À vendaAndar Corporativo

R$ 3.370.000

+ cond. R$ 11.633/mês

Andar Corporativo à venda, 848 m² no Centro

6 banheiros2 vagas848Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoAndar Corporativo
FinalidadeVenda
Área útil848 m²
Área total963 m²
Banheiros6
Vagas2
CondomínioR$ 11.633/mês
IPTU/anoR$ 6.499
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoAC0477

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 848m2 no Centro.

📍 Localização estratégica no coração do Rio de Janeiro, com acesso facilitado a transportes públicos, bancos, restaurantes e todo o ecossistema de serviços que a região oferece. Este andar comercial de 848m² de área útil oferece infraestrutura completa para empresas que buscam espaço, funcionalidade e profissionalismo.

A planta ampla e bem distribuída conta com 8 salas independentes, ideais para diferentes departamentos ou áreas operacionais, além de 1 auditório espaçoso, perfeito para treinamentos, apresentações e reuniões corporativas. O imóvel possui 2 copas práticas, equipadas para refeições e momentos de descanso da equipe, além de 6 banheiros (3 masculinos e 3 femininos), garantindo conveniência e conforto para todos.

💎 Estrutura versátil e pronta para uso, que permite customização conforme as necessidades da sua empresa. Com 2 vagas de garagem exclusivas, o imóvel oferece comodidade tanto para colaboradores quanto para receber clientes com praticidade.

Imagine sua equipe trabalhando em um ambiente amplo, funcional e estrategicamente localizado no principal polo comercial da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Valor de mercado

Referência de preço em Centro

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.973.728

848 m² × R$ 4.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 15% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

Maior concentração de negócios e serviços do RioAcesso direto a metrô e VLTPatrimônio arquitetônico e cultural únicoImóveis com diferenciais corporativosZona de investimento com alta liquidez
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Mobilidade

O que está por perto

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    8 min

    3,0km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    9 min

    3,6km · carro

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    11 min

    4,1km · carro

Localização

Avenida Presidente Vargas, CentroRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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