Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.062.100
247 m² × R$ 4.300/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaAndar Corporativo
R$ 600.000
+ cond. R$ 5.500/mês
Andar Corporativo à venda, 247 m² no Centro
247 m²Centro, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoAndar Corporativo
FinalidadeVenda
Área útil247 m²
CondomínioR$ 5.500/mês
IPTU/anoR$ 10.657
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoAC0481
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 247m² no Centro.
Posicione sua empresa no coração do polo comercial do Rio de Janeiro. Este andar corporativo está localizado em região de grande fluxo, próximo ao metrô Uruguaiana e à Estação VLT, com farta oferta de transporte público para todas as zonas da cidade.
O imóvel é composto por diversas salas amplas, ideais para escritórios, clínicas ou empresas que precisam de espaços bem distribuídos. Conta também com banheiros, copa e cozinha, oferecendo estrutura completa para operação corporativa. Localizado em andar alto, proporciona boa iluminação natural e vista privilegiada da região.
A localização estratégica, ao lado do SAARA — maior polo comercial do Rio —, garante visibilidade, acessibilidade e conveniência logística para sua equipe e clientes. O imóvel precisa de pequenas atualizações (piso, pintura e persianas), permitindo que você personalize os ambientes de acordo com a identidade da sua empresa.
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Características em destaque
Próximo ao metrôAndar alto
Valor de mercado
Referência de preço em Centro
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Este imóvel está 44% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Centro
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez
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Cód. AC0481