Qual a área útil deste andar corporativo?

Este andar corporativo em Copacabana, Rio de Janeiro tem 460 m² de área útil e 496 m² de área total.

Qual o valor de venda deste andar corporativo?

Venda: R$ 2.842.000. Condomínio: R$ 4.966/mês. IPTU: R$ 54.068/ano.

Quais as comodidades deste andar corporativo?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone.

Onde fica este andar corporativo?

Localizado em Copacabana, Rio de Janeiro.

À vendaAndar Corporativo

R$ 2.842.000

+ cond. R$ 4.966/mês

Andar Corporativo à venda, 460 m² em Copacabana

2 banheiros460 m²Copacabana, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoAndar Corporativo

FinalidadeVenda

Área útil460 m²

Área total496 m²

Banheiros2

CondomínioR$ 4.966/mês

IPTU/anoR$ 54.068

BairroCopacabana

CidadeRio de Janeiro

CódigoAC0478

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 460m² em Copacabana.

📍 Localização estratégica em um dos pontos mais movimentados de Copacabana, com fachada de excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. A posição privilegiada garante destaque natural para qualquer operação comercial que se instale no espaço.

Com ampla área interna de 460m², o andar corporativo oferece versatilidade para diferentes formatos de negócio: grandes redes de farmácias, mercados, academias, escritórios corporativos ou clínicas médicas. A metragem generosa permite configurações personalizadas conforme a necessidade da sua operação, com divisórias flexíveis e distribuição funcional dos 2 banheiros.

A estrutura conta com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em todos os ambientes de trabalho. O imóvel aceita negociação, tornando ainda mais acessível esta oportunidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

💎 Potencial excepcional para quem busca visibilidade, movimento constante e praticidade operacional em Copacabana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoAceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Copacabana

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.932.120

460 m² × R$ 10.722/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 42% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Copacabana

Zona Sul · Rio de Janeiro

Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro. Com 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, o bairro concentra uma oferta imbatível de comércio, serviços, transporte e vida cultural. É um dos bairros mais democráticos e movimentados da cidade, com opções de imóveis para todos os perfis — de apartamentos compactos a coberturas com vista para o mar.

✓4 km de praia atlântica✓Metrô e transporte completo✓Comércio 24h✓Vista para o Pão de Açúcar✓Próximo ao Centro e aeroportos

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