Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 285.000. Condomínio: R$ 460/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Sacada, Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 285.000

+ cond. R$ 460/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Andaraí

2 quartos2 banheiros1 vaga70 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 460/mês

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15654

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Andaraí.

Pronto para morar, este apartamento reúne funcionalidade e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. A planta é inteligente: sala dividida em dois ambientes, ideal para criar espaço de jantar ou home office, sacada para aproveitar o ar livre, dois quartos confortáveis e banheiro social completo. A área de serviço conta com dependência de empregada e banheiro, agregando praticidade ao dia a dia.

📍 A localização é um dos grandes destaques: próximo ao Shopping Boulevard, Supermercado Guanabara e principais vias de acesso da região, você desfruta de conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O condomínio oferece vaga de garagem, garantindo mais comodidade no cotidiano.

Imagine-se morando em um apartamento completo, funcional e sem necessidade de reformas — pronto para receber sua rotina desde o primeiro dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoSacadaÁrea de serviçoWC empregadaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 342.300

70 m² × R$ 4.890/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 17% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Ruas arborizadas e casarões preservados✓Próximo de Maracanã e UERJ✓Comércio de bairro tradicional✓Excelente relação custo-benefício

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