Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 103 m² de área útil e 103 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 540.000. Condomínio: R$ 950/mês. IPTU: R$ 1.328/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 540.000

+ cond. R$ 950/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 103 m² em Andaraí

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas103 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil103 m²

Área total103 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 950/mês

IPTU/anoR$ 1.328

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15905

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 103m2 no Andaraí.

Duplex com distribuição inteligente 📍

Este apartamento duplex oferece 103m² distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e bem definidos. No primeiro pavimento, você encontra sala, dois quartos e cozinha completa. No segundo, sala adicional, suíte com closet e varanda — perfeito para separar áreas sociais e íntimas com privacidade.

Conforto e funcionalidade ☀️

São 3 quartos com armários, dois banheiros com box blindex, copa-cozinha adicional, área de serviço e quarto e banheiro de empregada. A planta foi projetada para famílias que buscam amplitude e praticidade no dia a dia, com ótima ventilação e iluminação natural.

Localização estratégica 🚘

Situado na Rua Barão de São Francisco, o imóvel fica a 10 minutos do metrô, com pontos de ônibus, comércio completo e apenas 5 minutos do Boulevard Shopping. Prédio com portaria 24h, salão de festas, playground e área gourmet com churrasqueira — apenas 4 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade.

Pronto para morar 💎

Documentação regularizada, aceita financiamento e FGTS. Imagine sua família desfrutando de espaços amplos, localização privilegiada e infraestrutura completa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 513.043

103 m² × R$ 4.981/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 5% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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