Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 1 quarto, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.250.000. Condomínio: R$ 2.584/mês. IPTU: R$ 212/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

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À vendaApartamento

R$ 1.250.000

+ cond. R$ 2.584/mês

Apartamento com 1 quarto à venda, 90 m² na Barra da Tijuca

1 quarto (1 suíte)3 banheiros1 vaga90 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos1

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.584/mês

IPTU/mêsR$ 212

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP21055

Descrição do imóvel

LOPES ENJOY VENDE EXCELENTE APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO CALIFORNIA PARK - PARQUE DAS ROSAS

Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Barra da Tijuca!

Apartamento com 90 m², planta muito bem distribuída e sala ampliada, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante para receber familiares e amigos.

O imóvel é composto por: Varanda agradável Sala ampliada Banheiro social Suíte com armários planejados e closet Cozinha funcional Lavanderia Dependência completa, ideal para quarto de apoio, escritório ou home office Ar-condicionado split na sala e na suíte 1 vaga de garagem Vagas para visitantes

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, além de ônibus exclusivo para moradores, serviço de balsa para a praia e portaria com segurança 24 horas.

Localização privilegiada no Parque das Rosas, próximo ao Barra Shpping, Supermercado Zona Sul, Drogaria Venancio, restaurantes, escolas e toda a conveniência que a Barra da Tijuca oferece.

Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar!

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

Casas Shopping (Barra)
Shopping
3 min
250m · a pé
Colégio pH Barra
Escola
6 min
460m · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
11 min
887m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
17 min
1,4km · a pé
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
9 min
3,5km · carro

Localização

Avenida Marechal Henrique Lott, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada

Ver no Google Maps →

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Lopes Enjoy Imóveis

Corretor responsável

Juliana Iunes

Lopes Enjoy Imóveis

Simulação

Financiamento

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Apenas simulação · não inclui seguros (MIP/DFI) nem taxa admin.

Calculadora · Compra

ITBI + Cartório

Valor do imóvel

Vai financiar (SFH/Caixa)Primeira aquisição residencialDisponível só com SFH marcado

ITBIR$ 37.500,00

EscrituraR$ 4.194,57

RegistroR$ 4.161,89

Total estimadoR$ 45.856

~3.7% do valor do imóvel

Estimativas baseadas na Portaria CGJ 516/2026 (17º Ofício de Notas). Ver detalhes

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Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos1

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.584/mês

IPTU/mêsR$ 212

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP21055

Descrição do imóvel

LOPES ENJOY VENDE EXCELENTE APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO CALIFORNIA PARK - PARQUE DAS ROSAS

Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Barra da Tijuca!

Apartamento com 90 m², planta muito bem distribuída e sala ampliada, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante para receber familiares e amigos.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, além de ônibus exclusivo para moradores, serviço de balsa para a praia e portaria com segurança 24 horas.

Localização privilegiada no Parque das Rosas, próximo ao Barra Shpping, Supermercado Zona Sul, Drogaria Venancio, restaurantes, escolas e toda a conveniência que a Barra da Tijuca oferece.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano