Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 209 m² de área útil e 209 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.450.000. Condomínio: R$ 2.200/mês. IPTU: R$ 921/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.450.000

+ cond. R$ 2.200/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 209 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (2 suítes)4 banheiros3 vagas209 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil209 m²

Área total209 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas3

CondomínioR$ 2.200/mês

IPTU/anoR$ 921

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19793

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 209m² na Barra da Tijuca.

Amplo e funcional, este apartamento oferece uma distribuição inteligente dos ambientes, ideal para famílias que buscam espaço e conforto no Jardim Oceânico. A sala em mármore Bege Bahia traz elegância e amplitude, com varanda integrada que proporciona ventilação natural e claridade. Os três quartos contam também com varandas privativas, garantindo leveza e bem-estar em todos os cômodos.

A suíte master inclui closet, oferecendo praticidade no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de banheiro social, lavabo, copa-cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada com armários. O imóvel está equipado com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações.

O prédio está em ótimo estado de conservação e conta com elevador social e de serviço, além de armário de guarda-volumes individual para cada unidade. São 3 vagas de garagem na escritura, um diferencial importante na região. 📍 A localização é privilegiada, próxima à praia do Posto 2, facilitando o acesso às melhores opções de lazer e conveniência do Jardim Oceânico.

Imagine desfrutar de amplos espaços com a família, em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.426.490

209 m² × R$ 11.610/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+18%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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