Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 200 m² de área útil e 200 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.590.000. Condomínio: R$ 2.600/mês. IPTU: R$ 7.773/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.590.000

+ cond. R$ 2.600/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 200 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)6 banheiros3 vagas200 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil200 m²

Área total200 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas3

CondomínioR$ 2.600/mês

IPTU/anoR$ 7.773

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16713

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 200m² na Barra da Tijuca.

O Reserva de Itaúna é sinônimo de exclusividade e conforto absoluto. Este apartamento de alto padrão oferece uma experiência de vida sofisticada, ideal para quem valoriza amplitude, privacidade e bem-estar.

A planta privilegia a convivência: sala em dois ambientes integrada a uma ampla varanda gourmet, criando um espaço perfeito para receber com elegância. O imóvel conta com quatro suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família, além de lavabo social, cozinha com copa, área de serviço completa e dependência.

💎 Três vagas de garagem asseguram praticidade no dia a dia. O acabamento refinado, com piso porcelanato e ar-condicionado, completa o padrão de qualidade que o imóvel oferece.

O condomínio clube se destaca pela infraestrutura completa: academia, piscina, sauna, churrasqueira gourmet, quadra poliesportiva e segurança 24 horas. Como grande diferencial, o condomínio disponibiliza clube privativo, balsa exclusiva para a praia e ônibus para Zona Sul e Centro — privilégios únicos que elevam ainda mais a experiência de morar aqui.

📍 Viver no Reserva de Itaúna é desfrutar de tranquilidade, sofisticação e conveniência em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVaranda gourmetLavaboEscritórioÁrea de serviçoAceita financiamentoAlto padrãoAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.356.800

200 m² × R$ 11.784/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 14.326/m²

+22%

Este imóvel está 10% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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