Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 226 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.750.000. Condomínio: R$ 3.880/mês. IPTU: R$ 907/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.750.000

+ cond. R$ 3.880/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 226 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)5 banheiros2 vagas226 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil226 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 3.880/mês

IPTU/anoR$ 907

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17851

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 226m² na Barra da Tijuca.

Este exclusivo apartamento de alto padrão oferece 226m² de conforto e sofisticação em um dos endereços mais valorizados da Barra. São 4 amplas suítes com armários planejados e excelente iluminação natural, uma delas transformada em closet, garantindo funcionalidade e organização para toda a família. A sala espaçosa integra vários ambientes com projeto de iluminação que valoriza cada detalhe, criando atmosfera acolhedora e elegante.

A varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em cortina de vidro é o espaço perfeito para receber amigos e familiares com estilo e conforto, transformando momentos simples em experiências memoráveis. A cozinha planejada com armários sob medida e bancadas funcionais atende com praticidade quem valoriza organização no dia a dia. O imóvel conta ainda com dependência completa de serviço, incluindo área e banheiro, além de lavabo social e 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.

☀️ O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: piscinas adulto e infantil, academia equipada, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, quadras esportivas, brinquedoteca, playground e segurança 24h com controle de acesso. Água individualizada garante economia e controle de consumo.

📍 Localização estratégica na Barra da Tijuca, com fácil acesso à praia, shoppings, escolas, hospitais e principais vias da região — tudo que você precisa ao alcance de minutos. Imagine desfrutar de amplitude, conforto e uma infraestrutura pensada para proporcionar qualidade de vida e praticidade para toda a família.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraPortão eletrônicoVarandaVaranda gourmetLavaboWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasAcademiaBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.694.598

226 m² × R$ 11.923/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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