Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 330 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 3.960.000. Condomínio: R$ 2.300/mês. IPTU: R$ 1.483/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 3.960.000

+ cond. R$ 2.300/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 330 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (3 suítes)6 banheiros2 vagas330 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil330 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros6

Vagas2

CondomínioR$ 2.300/mês

IPTU/mêsR$ 1.483

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20731

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 330m² na Barra da Tijuca.

Vista frontal para o mar no Américas Park | Sunplace, um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca. Este apartamento de 330m² foi projetado para quem valoriza amplitude, sofisticação e qualidade de vida à beira-mar. 🌊

A ampla sala integra três ambientes com elegante projeto de iluminação, criando espaços distintos para estar, jantar e conviver com conforto e funcionalidade. A varanda gourmet, fechada com cortina de vidro, oferece privacidade total, vista indevassável e o cenário perfeito para desfrutar do mar em momentos de lazer e celebração. 🍽️

Na área íntima, 4 quartos, sendo 3 suítes com varanda privativa. A suíte master conta com espaçoso closet. Todos os ambientes possuem móveis planejados de excelente qualidade e projeto de iluminação cuidadosamente elaborado, garantindo funcionalidade e requinte em cada detalhe. 💎

O imóvel ainda dispõe de lavabo, cozinha funcional, área de serviço planejada e dependência completa de empregada. 3 vagas de garagem cobertas completam a comodidade deste imóvel de alto padrão. 🚘

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: piscina, sauna, academia, salão de festas, coffee shop, quadra de areia, parquinho infantil e balsa exclusiva para acesso à praia — um diferencial único que transforma o dia a dia em experiência de resort. ☀️

Imagine acordar com a vista do mar, desfrutar de um café na varanda gourmet e ter tudo o que sua família precisa a poucos passos. Este apartamento é a combinação perfeita de localização, conforto e exclusividade.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaVaranda gourmetTerraçoPé direito duploVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.756.290

330 m² × R$ 14.413/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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R$ 14.938/m²

+4%

Este imóvel está 17% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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