Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 45 m² de área útil e 45 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 310.000. Condomínio: R$ 345/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 310.000

+ cond. R$ 345/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² na Barra Olímpica

2 quartos1 banheiro1 vaga45 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil45 m²

Área total45 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 345/mês

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11650

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 45m2 na Barra Olímpica.

📍 Apartamento Garden completo na Barra Olímpica, perfeito para quem busca praticidade e conforto em um condomínio estruturado. A localização estratégica oferece fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais do dia a dia.

O imóvel conta com sala integrada à cozinha americana, dois quartos com piso laminado, banheiro social e garden privativo com churrasqueira — ideal para momentos de lazer ao ar livre. A varanda complementa os espaços externos, ampliando as possibilidades de uso.

O condomínio oferece portaria 24h, piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira coletiva, campo de futebol, quadra poliesportiva, pet place e área de fitness externa. Controle de acesso automatizado em todas as torres garante segurança e comodidade aos moradores.

🚘 Acompanha 01 vaga de garagem. Imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hPet placeO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra Olímpica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 01/2026 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 354.870

45 m² × R$ 7.886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra Olímpica

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R$ 9.076/m²

+15%

Este imóvel está 13% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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