Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 57 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 650.000. Condomínio: R$ 800/mês. IPTU: R$ 1.700/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 650.000

+ cond. R$ 800/mês

Apartamento com 1 quarto à venda, 57 m² em Botafogo

1 quarto1 banheiro57 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil57 m²

Quartos1

Banheiros1

CondomínioR$ 800/mês

IPTU/anoR$ 1.700

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP1930

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 57m2 em Botafogo.

Quarto e sala duplex excepcional em andar alto, com sala ampla, cozinha planejada com armários, lavanderia e vista livre. A distribuição inteligente dos espaços proporciona conforto e funcionalidade, permitindo que você aproveite cada metro do imóvel. Pronto para morar — basta trazer suas malas e desfrutar de um dos bairros mais completos do Rio.

📍 A localização é um dos grandes destaques: em frente ao Parque da Cidade, na esquina com a Rua Real Grandeza, em uma rua sem saída que garante tranquilidade e segurança. Todo o comércio local, restaurantes, cafés e serviços estão a poucos passos, além de farto transporte público para qualquer destino da cidade.

O condomínio familiar oferece ambiente seguro e acolhedor, e há possibilidade de alugar vaga no prédio conforme disponibilidade. Ideal para quem busca praticidade urbana sem abrir mão do sossego residencial.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAlto padrãoAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.381

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 11.196/m²

1166 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 11.724/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.404/m²

Valor de mercado

R$ 11.381/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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