Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 795.000

+ cond. R$ 965/mês

CUSTO/BENEFICIO EM BOTAFOGO

2 quartos1 banheiro66Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil66 m²
Área total66 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 965/mês
IPTU/mêsR$ 380
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20737

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 66m² em Botafogo.

📍 Localização privilegiada na Rua São Clemente, na mesma quadra da estação de metrô Botafogo e a apenas 200 metros do Botafogo Praia Shopping. O prédio está no centro do terreno, afastado da rua, proporcionando silêncio e tranquilidade em meio à conveniência urbana.

O apartamento conta com sala ampla, 2 quartos confortáveis e vaga de garagem na escritura — um diferencial valioso na região. Destaque para a vista para o Cristo Redentor, que traz personalidade e charme ao imóvel. A planta funcional permite personalização conforme seu estilo de vida, criando um espaço que seja verdadeiramente seu.

O condomínio oferece portaria 24h, jardim, praça de convivência, playground, mesa de pingue-pongue e bicicletário — infraestrutura completa para quem busca segurança, convivência e qualidade de vida. O ambiente familiar e a excelente vizinhança tornam este um lugar ideal para morar.

☀️ Imagine desfrutar da praticidade de viver ao lado do metrô, cercado por comércio, cultura e natureza, em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Botafogo oferece o melhor do urbano com a tranquilidade de estar cercado pela natureza.

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Diferenciais e amenidades

Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 756.954

66 m² × R$ 11.469/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

13 imóveis similares

R$ 12.095/m²

+5%

Este imóvel está 5% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de AçúcarPolo de tecnologia e economia criativaTrês estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)Maior densidade de bares jovens da Zona SulAcesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana
Ver todos os imóveis em Botafogo

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • IBMEC (Botafogo)

    Escola

    1 min

    89m · a pé

  • Praia de Botafogo Center

    Shopping

    4 min

    302m · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    5 min

    403m · a pé

  • Metrô Botafogo

    Metrô

    6 min

    479m · a pé

  • Mirante do Pasmado (Botafogo)

    Parque

    17 min

    1,4km · a pé

  • Praia Vermelha (Urca)

    Praia

    6 min

    2,2km · carro

Localização

Rua São Clemente, BotafogoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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