Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.397.526
123 m² × R$ 11.362/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaApartamento
R$ 1.400.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Apartamento com 3 quartos à venda, 123 m² em Botafogo
3 quartos2 banheiros1 vaga123 m²Botafogo, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil123 m²
Área total123 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 1.500/mês
IPTU/anoR$ 325
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP11832
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 123m² em Botafogo.
Sala ampla em dois ambientes com vista livre, trazendo claridade e ventilação natural para o dia a dia. Os três quartos são espaçosos, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade. A vista para o verde valoriza ainda mais os ambientes, criando uma atmosfera tranquila e agradável.
A planta conta com dois banheiros — um social e outro que atende os quartos — e cozinha toda equipada e muito espaçosa, ideal para quem valoriza funcionalidade no preparo das refeições. A dependência completa com área de serviço, quarto e WC de empregada complementa a estrutura do imóvel.
📍 Localização privilegiada em Botafogo, bairro que une conveniência urbana, excelente infraestrutura de comércio, serviços, transporte e lazer. 🚘 Uma vaga de garagem inclusa.
O apartamento está pronto para morar, sem necessidade de obras ou reformas — basta trazer seus pertences e aproveitar o conforto de um lar completo e bem distribuído.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha
Características em destaque
InterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Botafogo
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
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Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Botafogo
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.
✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo
Ver todos os imóveis em BotafogoMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
FGV (Botafogo)
Escola
5 min
411m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
8 min
695m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
13 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
14 min
1,1km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
16 min
1,3km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
5 min
1,9km · carro
Localização
Rua Clarice Índio do Brasil, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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