Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 105 m² de área útil e 105 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.000.000. Condomínio: R$ 772/mês. IPTU: R$ 324/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.000.000

+ cond. R$ 772/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 105 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)1 banheiro105 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil105 m²

Área total105 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros1

CondomínioR$ 772/mês

IPTU/anoR$ 324

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15503

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 105m² em Botafogo.

📍 Localização privilegiada, próximo ao metrô e cercado por toda a infraestrutura que Botafogo oferece: restaurantes, Zona Sul Supermercados, shopping, farmácias, pet shops, colégios renomados como PH e Dínamis, além do Hospital Samaritano.

☀️ O imóvel conta com amplos janelões que garantem iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. Os três quartos — sendo uma suíte — possuem armários em madeira maciça de qualidade e piso em tábua corrida, trazendo conforto e elegância ao dia a dia. O banheiro social atende perfeitamente aos demais cômodos.

A sala também recebe excelente iluminação natural e mantém o mesmo piso em tábua corrida, proporcionando amplitude e continuidade visual. A copa e a cozinha equipada com armários em madeira maciça oferecem praticidade no preparo das refeições. O apartamento ainda dispõe de dependência completa com área de serviço, ideal para a rotina doméstica.

🏢 O prédio conta com elevador e portaria até as 20h, garantindo segurança e comodidade.

Imagine desfrutar de todos os benefícios de morar em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro, com transporte, cultura, gastronomia e serviços à sua porta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.259.685

105 m² × R$ 11.997/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

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R$ 15.326/m²

+28%

Este imóvel está 21% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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