Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 270 m² de área útil e 270 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.900.000. Condomínio: R$ 3.600/mês. IPTU: R$ 8.714/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.900.000

+ cond. R$ 3.600/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 270 m² em Botafogo

4 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas270 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil270 m²

Área total270 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 3.600/mês

IPTU/anoR$ 8.714

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP13780

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 270m² em Botafogo.

📍 Localização privilegiada em uma das áreas mais nobres do bairro, próximo ao Iate Clube e ao Clube Guanabara, com infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços e transporte. Botafogo reúne sofisticação, conveniência urbana e qualidade de vida em um só endereço.

Este apartamento oferece vista total para a Baía da Guanabara, proporcionando um cenário único e permanente de contemplação. Com apenas um apartamento por andar, você desfruta de privacidade e exclusividade absolutas. O amplo salão em três ambientes, com piso em tábua corrida, garante fluidez e elegância para receber com conforto. Os quatro dormitórios, incluindo suíte master, possuem piso laminado, armários planejados e janelões voltados para o verde. O banheiro social conta com piso em mármore, box blindex e banheira de hidromassagem. A copa-cozinha é ampla, funcional e equipada com armários e despensa. A área de serviço inclui lavanderia e dependência completa de empregada.

O prédio oferece portaria 24h, elevador privativo e salão de festas na cobertura, ideal para momentos de convivência. São duas vagas de garagem na escritura, garantindo praticidade no dia a dia.

💎 Imagine viver em um espaço amplo, sofisticado e com uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

HidromassagemInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.237

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 11.196/m²

1166 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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R$ 8.457/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.741/m²

Valor de mercado

R$ 10.237/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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