Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 492 m² de área útil e 492 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 6.200.000. Condomínio: R$ 6.198/mês. IPTU: R$ 20.536/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 6.200.000

+ cond. R$ 6.198/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 492 m² em Botafogo

4 quartos (2 suítes)2 banheiros3 vagas492 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil492 m²

Área total492 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros2

Vagas3

CondomínioR$ 6.198/mês

IPTU/anoR$ 20.536

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoGD0255

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 492m² em Botafogo.

💎 Garden Exclusivo no Les Palais — Sofisticação e Amplitude em Botafogo

Este apartamento garden de 492m² reúne elegância, funcionalidade e uma das melhores infraestruturas de lazer do bairro. Totalmente revestido em porcelanato, o imóvel oferece um amplo living integrado ao varandão, perfeito para receber com conforto e requinte.

A área íntima conta com 4 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes com closets, além de banheiro social completo. A cozinha espaçosa e funcional harmoniza praticidade e acabamento premium, enquanto o lavabo agrega sofisticação ao receber. As dependências completas garantem toda a praticidade do dia a dia, e o imóvel oferece 3 vagas de garagem.

☀️ Lazer e Bem-Estar Completo

O condomínio Les Palais disponibiliza piscina, sauna, hidromassagem, academia, salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol — tudo pensado para oferecer conforto e convivência com excelência.

📍 Localização Estratégica em Botafogo

Desfrute da comodidade de viver próximo ao metrô, shoppings, escolas, restaurantes e comércio completo, com fácil acesso às principais vias da cidade e a tudo o que Botafogo oferece de melhor.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaVaranda gourmetPé direito duploVestiárioLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasAcademiaBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 5.508.432

492 m² × R$ 11.196/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 13% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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