Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 780.000. Condomínio: R$ 1.490/mês. IPTU: R$ 302/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Copacabana, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 780.000

+ cond. R$ 1.490/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Copacabana

2 quartos2 banheiros70 m²Copacabana, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.490/mês

IPTU/anoR$ 302

BairroCopacabana

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19163

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 em Copacabana.

📍 Localização privilegiada no Posto 3, em rua tranquila, próximo à praia, metrô e supermercados — tudo o que Copacabana tem de melhor ao seu alcance. Este apartamento combina praticidade urbana com conforto residencial, ideal para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida.

O imóvel oferece sala ampla, 2 quartos, 2 banheiros sociais (com possibilidade de transformar um deles em suíte), cozinha espaçosa e dependências completas, incluindo área de serviço e quarto de empregada com banheiro. Uma distribuição funcional que atende bem diferentes estilos de morar.

☀️ O edifício conta com portaria 24h e 1 apartamento por andar, garantindo privacidade e segurança no dia a dia. Imóvel sem vaga de garagem — perfeito para quem já desfruta da mobilidade do bairro.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Copacabana

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.598

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.722/m²

3090 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 13.226/m²

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Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 11.143/m²

Valor de mercado

R$ 11.598/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Copacabana

Zona Sul · Rio de Janeiro

Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro. Com 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, o bairro concentra uma oferta imbatível de comércio, serviços, transporte e vida cultural. É um dos bairros mais democráticos e movimentados da cidade, com opções de imóveis para todos os perfis — de apartamentos compactos a coberturas com vista para o mar.

✓4 km de praia atlântica✓Metrô e transporte completo✓Comércio 24h✓Vista para o Pão de Açúcar✓Próximo ao Centro e aeroportos

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Mobilidade