Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 240.000. Condomínio: R$ 400/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 240.000

+ cond. R$ 400/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² em Engenho Novo

2 quartos1 banheiro1 vaga65 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 400/mês

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18276

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m² no Engenho Novo.

Localizado na Rua Quinta do Sol, próximo à Rua Barão do Bom Retiro e ao antigo Jardim Zoológico, este apartamento oferece praticidade e localização estratégica para quem busca conforto e acesso facilitado aos principais bairros da Zona Norte — Méier, Engenho de Dentro, Grajaú, Vila Isabel e Andaraí ficam a poucos minutos de distância. 📍

O imóvel conta com sala ampla de dois ambientes, 2 quartos, banheiro social com box blindex e armário, cozinha com armário, sacada, área de serviço e dependência completa de empregada. A distribuição dos ambientes proporciona funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços, ideal para famílias que valorizam conforto no dia a dia. ☀️

O condomínio dispõe de 1 vaga coberta na escritura, portão de garagem eletrônico e portaria eletrônica, garantindo segurança e comodidade. A região oferece infraestrutura completa: Colégio Pedro II, escolas, igrejas, farmácias, supermercados, Hortifruti e transporte público para diversos bairros da cidade. 🚘

Documentação OK. Aceita FGTS e financiamento bancário.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Engenho Novo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 209.235

65 m² × R$ 3.219/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 15% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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