Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 115 m² de área útil e 115 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.200.000. Condomínio: R$ 5.812/mês. IPTU: R$ 650/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.200.000

+ cond. R$ 5.812/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² em Flamengo

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas115 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil115 m²

Área total115 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 5.812/mês

IPTU/anoR$ 650

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19993

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 115m² no Flamengo.

📍 Localizado no Golden Age Intelligent Flat, este apartamento de 115m² oferece uma experiência completa de moradia com serviços hotelizados incluídos no condomínio: arrumação, internet, TV a cabo e manutenção. O imóvel conta com 3 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, varanda e 2 vagas de garagem privativas. Os ambientes são climatizados com ar-condicionado e revestidos em porcelanato, proporcionando conforto térmico e acabamento de qualidade.

O varanda amplia as possibilidades de uso do apartamento, criando um espaço adicional para lazer e convivência. A distribuição funcional dos cômodos garante privacidade e praticidade no dia a dia, ideal para famílias que valorizam conforto e organização.

☀️ O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar: piscina, sauna, salão de festas, sala de massagem e cinema, além de portaria 24h, manobrista e segurança integral. Essa combinação de serviços e comodidades transforma a rotina em uma experiência sofisticada e sem preocupações.

🌳 O Flamengo une localização estratégica, proximidade do metrô, comércio diversificado e vista privilegiada da Baía de Guanabara, sendo um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul carioca. Imagine desfrutar de tudo isso com a praticidade de serviços hoteleiros incluídos e toda a infraestrutura ao seu alcance.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Piscina✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

PiscinaSaunaAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.191.745

115 m² × R$ 10.363/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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