Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 860.000

+ cond. R$ 1.867/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Flamengo

3 quartos3 banheiros1 vaga116Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil116 m²
Área total125 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 1.867/mês
IPTU/anoR$ 297
BairroFlamengo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20217

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 116m² no Flamengo.

Na Rua Conde de Baependi, esse apartamento entrega exatamente o que você procura: espaço de sobra, ambientes bem resolvidos e uma localização que faz a rotina fluir com leveza. 📍

Com 116m² de área útil, o imóvel se destaca logo na entrada por uma sala ampla, iluminada e arejada — um convite natural para reunir amigos, relaxar após um longo dia ou aproveiar momentos em família com conforto. A distribuição dos espaços é inteligente, criando uma sensação constante de amplitude.

Os três quartos são generosos em tamanho e cheios de possibilidades, inclusive para quem deseja criar uma suíte e personalizar ainda mais o imóvel ao seu estilo de vida. Os três banheiros atendem com praticidade, enquanto a cozinha funcional se conecta com a área de serviço e a dependência completa, trazendo eficiência para o dia a dia.

A vaga de garagem no condomínio agrega ainda mais comodidade, além de espaço para bicicleta — perfeito para quem valoriza mobilidade e praticidade no bairro. ☀️

O edifício é muito bem administrado e conta com portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade. E a localização é simplesmente estratégica: próximo ao metrô, cercado por comércio, serviços, mercados, escolas e tudo o que faz do Flamengo um dos bairros mais desejados da Zona Sul. 🚘

Imagine desfrutar do equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e qualidade de vida. Esse apartamento está pronto para fazer parte da sua rotina.

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Características em destaque

Aceita negociaçãoPortaria 24hPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.202.108

116 m² × R$ 10.363/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

Amplos espaços verdes e áreas de lazerProximidade com museus, teatros e espaços culturaisPraia urbana com vista para pontos turísticos icônicosComércio refinado e gastronomia de excelênciaBairro consolidado com imóveis de alto padrão
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Largo do Machado

    Metrô

    4 min

    328m · a pé

  • Praia do Flamengo

    Praia

    11 min

    941m · a pé

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    14 min

    1,1km · a pé

  • Parque do Flamengo

    Parque

    17 min

    1,5km · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    5 min

    1,7km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    5 min

    2,0km · carro

Localização

Rua Conde de Baependi, FlamengoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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