Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.768.752
173 m² × R$ 10.224/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.480.000
+ cond. R$ 1.561/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 173m2 no Flamengo.
Localizado em prédio residencial clássico da década de 40, este apartamento espaçoso se destaca pela solidez construtiva e pela amplitude dos ambientes. Situado em andar alto, o imóvel é totalmente indevassado, garantindo privacidade, ventilação natural e iluminação generosa em todos os cômodos. ☀️
São 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de 2 banheiros sociais. A sala é ampla e confortável, com piso em madeira tábua corrida que se estende pelo corredor, conferindo charme e aconchego ao ambiente. A cozinha é funcional e muito iluminada, assim como a área de serviço. As dependências completas de empregada podem ser revertidas para ampliação da área social, oferecendo excelente potencial de personalização conforme o seu estilo de vida.
O prédio é estritamente residencial, garantindo tranquilidade no dia a dia, e o imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura — um diferencial importante na região. 🚘 Imagine desfrutar de toda a praticidade do Flamengo, com comércio completo, transporte facilitado e a proximidade do Parque, em um imóvel que une espaço, conforto e funcionalidade. 📍
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.768.752
173 m² × R$ 10.224/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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R$ 11.901/m²
+16%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
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Apartamento com 4 quartos à venda, 173 m² em Flamengo
Cód. AP20301