Valor estimado pra este imóvel
R$ 499.720
104 m² × R$ 4.805/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaApartamento
R$ 375.000
+ cond. R$ 310/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 104 m² no Grajaú
2 quartos1 banheiro104 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil104 m²
Área total104 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 310/mês
IPTU/anoR$ 1.174
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP18106
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 104m2 no Grajaú.
📍 Localização estratégica a poucos minutos do Shopping Boulevard e da Praça Verdun, com comércio variado, escolas e transporte público nas imediações.
O imóvel conta com sala ampla bem iluminada e arejada, ideal para momentos de convivência. A cozinha espaçosa e a área de serviço clara e ventilada garantem conforto e praticidade no dia a dia. São 1 banheiro social e 1 banheiro de serviço, além de dependência de empregada — atualmente adaptada para escritório, perfeita para quem trabalha em home office.
O acesso é facilitado com apenas 2 lances de escada suaves, em prédio bem conservado e sem vista para comunidade. A amplitude dos 104m2 permite distribuição funcional dos ambientes, combinando conforto e versatilidade.
Desfrute da tranquilidade do Grajaú aliada à conveniência de estar próximo aos principais pontos do bairro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador
Características em destaque
InterfoneZeladorAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
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Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
Ver todos os imóveis em GrajaúMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
16 min
1,3km · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
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UERJ (Maracanã)
Escola
6 min
2,5km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
10 min
3,8km · carro
Localização
Rua Nossa Senhora de Lourdes, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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