Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 58 m² de área útil e 58 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 340.000. Condomínio: R$ 528/mês. IPTU: R$ 90/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 340.000

+ cond. R$ 528/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro1 vaga58 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil58 m²

Área total58 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 528/mês

IPTU/mêsR$ 90

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19170

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 58m2 no Grajaú.

📍 Localizado próximo à Praça Edmundo Rêgo, este apartamento térreo reúne praticidade, tranquilidade e conforto em uma das regiões mais tradicionais do bairro. A posição fundos garante silêncio e privacidade, ideal para quem busca um refúgio no meio da cidade sem abrir mão da conveniência urbana.

O imóvel foi totalmente reformado e está pronto para morar. A sala ampla oferece versatilidade para compor os ambientes de convivência e receber com conforto. A cozinha conta com armários planejados que otimizam o uso do espaço, enquanto a área de serviço independente traz funcionalidade ao dia a dia. O lavabo social agrega praticidade e privacidade para receber.

São 2 quartos confortáveis: um deles com suíte completa e o outro com varanda. A distribuição dos ambientes é inteligente, favorecendo a circulação e o aproveitamento de cada metro quadrado. O prédio fica recuado no centro do terreno, garantindo ainda mais privacidade e tranquilidade. Você conta com 1 vaga de garagem no condomínio e zelador diário.

O Grajaú oferece uma infraestrutura completa, com comércio variado, bancos, colégios e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. É a combinação perfeita entre o melhor do urbano e a qualidade de vida que você merece. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Lavabo

Características em destaque

LavaboQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 306.124

58 m² × R$ 5.278/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 11% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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