Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 46 m² de área útil e 46 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 270.000. Condomínio: R$ 550/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 270.000

+ cond. R$ 550/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 46 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro46 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil46 m²

Área total46 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 550/mês

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19211

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 46m2 no Grajaú.

📍 Localizado na Rua Borda do Mato, próximo à Júlio Furtado, em uma rua totalmente arborizada, fresca e silenciosa. Ônibus na porta com acesso direto à Zona Sul e ao lado da academia CFM Grajaú — você tem mobilidade e conveniência a poucos passos de casa.

O imóvel está no original e muito bem conservado, pronto para entrar e morar. A planta inteligente apresenta sala em dois ambientes, perfeita para criar seu espaço de convivência e trabalho, 2 quartos confortáveis, banheiro social com box blindex, cozinha americana com armários embutidos e bancada em mármore, além de área de serviço equipada com aquecedor a gás. Tudo pensado para o dia a dia funcional e sem preocupações.

O prédio conta com portão eletrônico, zelador que realiza limpeza semanal, e apenas 1 lance tranquilo de escada — ideal para quem busca praticidade sem elevador. Documentação em dia e aceita financiamento bancário e FGTS, facilitando sua aquisição com segurança e tranquilidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoEscritórioÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 5.260

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.226/m²

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Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 5.870/m²

Valor de mercado

R$ 5.260/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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Mobilidade