Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 56 m² de área útil e 60 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 310.000. Condomínio: R$ 561/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 310.000

+ cond. R$ 561/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 56 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros56 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil56 m²

Área total60 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 561/mês

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19447

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 56m² no Grajaú.

Totalmente reformado e pronto para morar, este apartamento charmoso reúne funcionalidade e conforto em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da Zona Norte. Com sala ampla e bem iluminada, 2 quartos com armários planejados e banheiro social completo, o imóvel oferece tudo o que você precisa para começar uma nova fase sem obras ou preocupações.

A cozinha funcional, a área de serviço e a dependência completa garantem praticidade no dia a dia, enquanto a localização estratégica facilita o acesso ao comércio local, à Tijuca, Vila Isabel e demais bairros. 📍 Imagine morar em um bairro tranquilo, arborizado e com excelente infraestrutura — aqui, você encontra o melhor do urbano com qualidade de vida.

Aceita financiamento e negociação. ☀️ Este é o imóvel ideal para quem busca custo-benefício, praticidade e um lar acolhedor sem necessidade de reformas. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 5.260

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.226/m²

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Este imóvel está 5% acima da média

Preço pedido

R$ 5.536/m²

Valor de mercado

R$ 5.260/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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