Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 71 m² de área útil e 81 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 968/mês. IPTU: R$ 94/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 968/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro1 vaga71 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil71 m²

Área total81 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 968/mês

IPTU/anoR$ 94

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19729

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em frente à Rua Araxá, ao lado do Hospital do Grajaú e do Largo do Verdun, com acesso imediato a comércio completo e transporte para todos os bairros da cidade.

🏠 Imóvel claro, amplo e arejado, com sala espelhada revestida em porcelanato, dois quartos amplos (um com armário embutido), banheiro social espaçoso, cozinha generosa com armários planejados e despensa. A dependência completa inclui quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço — conforto e praticidade para o dia a dia.

☀️ Frente para a Barão do Bom Retiro, o apartamento conta com pé direito duplo, vidros antirruído e vista para o Pico, garantindo amplitude, tranquilidade e luminosidade natural. Vaga de garagem no condomínio.

💎 O condomínio oferece área livre com churrasqueira, chuveirão e salão de festas — espaços ideais para momentos de convivência e lazer com a família.

🔑 Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto de morar bem em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePé direito duploDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita FGTSSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 358.550

71 m² × R$ 5.050/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Grajaú

67 imóveis similares

R$ 5.624/m²

+11%

Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade