Valor estimado pra este imóvel
R$ 440.349
91 m² × R$ 4.839/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaApartamento
R$ 322.000
+ cond. R$ 1.201/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 91 m² no Grajaú
2 quartos (1 suíte)1 banheiro1 vaga91 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil91 m²
Área total91 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 1.201/mês
IPTU/anoR$ 96
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20056
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 91m² no Grajaú.
Amplo, iluminado e pronto para você viver com conforto. Este apartamento de 91m² foi projetado para quem valoriza funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Logo na entrada, você encontra um salão espaçoso dividido em dois ambientes, revestido com piso em tábua corrida, perfeito para criar sua sala de estar e jantar com personalidade.
A varanda com vista livre garante excelente iluminação natural e ventilação em todos os cômodos — ideal para quem busca um lar claro e arejado. São 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social completo. A cozinha é funcional, equipada com armários, e conta com área de serviço independente e dependências completas de empregada.
O imóvel oferece ainda 1 vaga de garagem escriturada, garantindo praticidade no seu dia a dia. Localizado no coração do Grajaú, você estará próximo de comércio, serviços, transporte e área verde — tudo o que você precisa para viver com tranquilidade em um dos bairros mais charmosos da Zona Norte.
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Zelador
Características em destaque
ZeladorVarandaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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