Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 91 m² de área útil e 104 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 300.000. Condomínio: R$ 1.045/mês. IPTU: R$ 667/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Interfone, WC empregada, Serviço de cozinha, Despensa.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 300.000

+ cond. R$ 1.045/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 91 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga91 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil91 m²

Área total104 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.045/mês

IPTU/mêsR$ 667

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP7785

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 91m² no Grajaú.

Construção RJZ em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca, onde o verde e a tranquilidade convivem com toda a infraestrutura urbana. 📍

O apartamento possui amplo varandão, salão dividido em 2 ambientes com piso em tábuas corridas, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social com acabamento em cerâmica e azulejo até o teto, e cozinha planejada com revestimento completo. A área de serviço conta com dependências completas de empregada, incluindo WC e despensa, trazendo funcionalidade para o dia a dia. 🏡

Imagine desfrutar da praticidade de ter 1 vaga escriturada e a tranquilidade de morar em um bairro arborizado, próximo ao comércio local, escolas e transporte público. O imóvel aceita financiamento e FGTS, facilitando sua aquisição.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaDespensaWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 441.168

91 m² × R$ 4.848/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 32% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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