Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 86 m² de área útil e 94 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 360.000. Condomínio: R$ 870/mês. IPTU: R$ 805/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 360.000

+ cond. R$ 870/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 86 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros86 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil86 m²

Área total94 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 870/mês

IPTU/anoR$ 805

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP1008

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 86m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em região bucólica, próximo à Praça Edmundo Rego e à Reserva Florestal — o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. O Grajaú une charme residencial, verde abundante e acesso facilitado a todo o Rio de Janeiro.

Este apartamento oferece sala em dois ambientes, perfeita para integrar living e jantar com conforto. Os 3 amplos dormitórios garantem espaço para toda a família, complementados por banheiro social amplo, copa-cozinha funcional e área de serviço separada e espaçosa. A dependência de empregada com WC permite versatilidade — ideal para uso tradicional ou reversão em circulação e área de estoque, conforme sua necessidade.

☀️ Pronto para morar — sem necessidade de obras, você pode desfrutar imediatamente do conforto e da praticidade deste lar. Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto de vida.

Imagine acordar cercado por verde, com toda a infraestrutura do bairro ao seu redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.870

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.114/m²

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Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.186/m²

Valor de mercado

R$ 4.870/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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Mobilidade