Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 89 m² de área útil e 99 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 1.001/mês. IPTU: R$ 79/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 1.001/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 89 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga89 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil89 m²

Área total99 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.001/mês

IPTU/anoR$ 79

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11071

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 89m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em rua arborizada e bucólica, na parte nobre da Visconde de Santa Isabel — um dos endereços mais desejados do bairro. Andar alto, posição frontal e todas as vistas voltadas para o verde e as montanhas, proporcionando claridade natural, ventilação cruzada e tranquilidade absoluta.

A planta diferenciada oferece hall de entrada, salão amplo, 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos e dependência completa de empregada com WC. A área de serviço é independente, preservando a funcionalidade e a privacidade dos ambientes. A churrasqueira complementa o imóvel, ideal para momentos de convivência. 1 vaga de garagem escriturada garante comodidade no dia a dia.

☀️ O imóvel combina amplitude, silêncio e luminosidade — características cada vez mais raras na cidade. O prédio conta com portaria 24h e infraestrutura completa, garantindo conforto e segurança para toda a família.

💎 Aceita negociação. Imagine morar em um dos pontos mais valorizados do Grajaú, com qualidade de vida, natureza ao redor e toda a conveniência urbana a poucos minutos. Fale com um de nossos especialistas, agende sua visita e conheça o melhor do urbano.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 429.870

89 m² × R$ 4.830/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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