Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 420.000. Condomínio: R$ 825/mês. IPTU: R$ 1.133/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 420.000

+ cond. R$ 825/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 80 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros1 vaga80 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 825/mês

IPTU/mêsR$ 1.133

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12832

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 80m2 no Grajaú.

📍 Localização estratégica na Barão do Bom Retiro, em cima do Hortifruti e ao lado da Verdun, com toda a conveniência do comércio na porta de casa. Praticidade no dia a dia com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e transporte público.

O apartamento foi completamente reformado, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, garantindo tranquilidade e segurança para você e sua família. São 3 quartos amplos e iluminados, sala arejada, cozinha funcional, 2 banheiros completos (social e de serviço), área de serviço e despensa. A dependência foi convertida em copa integrada, otimizando os espaços para maior conforto no dia a dia.

O prédio conta com porteiro 24h e sistema de câmeras para sua segurança. Vaga de garagem garantida por apenas R$ 20 adicionais no condomínio — um diferencial importante na região. Documentação regularizada e apta para financiamento, facilitando todo o processo de aquisição.

Imagine sua família aproveitando o conforto de um apartamento reformado, com boa metragem e localização privilegiada no coração do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 394.640

80 m² × R$ 4.933/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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