Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 118 m² de área útil e 130 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 590.000. Condomínio: R$ 1.235/mês. IPTU: R$ 2.027/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 590.000

+ cond. R$ 1.235/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga118 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil118 m²

Área total130 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.235/mês

IPTU/mêsR$ 2.027

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18259

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m² no Grajaú.

📍 Localizado na Rua Grajaú, próximo à Av. Júlio Furtado e à Praça Edmundo Rego, este imóvel oferece andar alto com vista livre e hall privativo, garantindo privacidade e amplitude. O prédio imponente é um por andar, com condomínio bem administrado, circuito interno de TV e salão de festas. Possui rampa de acesso e 1 vaga de garagem coberta e escriturada.

🏡 O apartamento conta com sala de dois ambientes, jardim de inverno, três dormitórios com piso de taco, sendo uma suíte com closet. Dispõe de lavabo, banheiro social com box, cozinha planejada e área de serviço com dependências completas de empregada. A distribuição dos ambientes proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia da família.

☀️ O bairro oferece excelente infraestrutura, com academias, bancos, clubes, colégios, supermercados, padarias e restaurantes nas proximidades. Imagine desfrutar da tranquilidade de uma região residencial consolidada, com toda a conveniência urbana ao seu alcance.

💎 Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 571.120

118 m² × R$ 4.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 3% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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