Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 116 m² de área útil e 116 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 550.000. Condomínio: R$ 1.840/mês. IPTU: R$ 153/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 550.000

+ cond. R$ 1.840/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas116 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil116 m²

Área total116 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.840/mês

IPTU/mêsR$ 153

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20941

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 116m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada na Rua José do Patrocínio, ao lado do Diparma e do Planalto do Chopp, em uma das regiões mais valorizadas do bairro. O imóvel de fundos oferece tranquilidade absoluta, vista livre e arborizada com visual para a Pedra do Grajaú.

A planta ampla e bem distribuída conta com sala em dois ambientes, ideal para receber e conviver, 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha com excelente circulação, área de serviço independente e dependência completa com banheiro de serviço. A varanda complementa o espaço, trazendo ainda mais leveza ao ambiente. O apartamento acompanha 2 vagas de garagem e aceita financiamento.

☀️ Imagine desfrutar de um imóvel silencioso, cercado por verde, com toda a praticidade do comércio, supermercados, restaurantes e transporte na porta, sem abrir mão da atmosfera residencial e arborizada que torna o Grajaú um dos bairros mais desejados da Zona Norte.

💎 Espaço, conforto e localização — a combinação perfeita para quem busca qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorMobiliadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 560.512

116 m² × R$ 4.832/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Ruas próximas

18 imóveis similares · raio 500m

R$ 5.322/m²

+10%

Em Grajaú

33 imóveis similares

R$ 5.375/m²

+11%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade