Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 126 m² de área útil e 130 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 650.000. Condomínio: R$ 1.500/mês. IPTU: R$ 2.208/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 650.000

+ cond. R$ 1.500/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 126 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros3 vagas126 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil126 m²

Área total130 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas3

CondomínioR$ 1.500/mês

IPTU/anoR$ 2.208

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP7568

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 126m² no Grajaú.

📍 Excelente oportunidade no bairro mais charmoso da Zona Norte! Este apartamento amplo e bem distribuído está localizado próximo à Praça Edmundo Rego, com fácil acesso ao comércio completo da região — supermercados, restaurantes, farmácias, academias e hortifrútis.

O imóvel oferece ampla sala com acesso ao varandão, 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), banheiro social e lavabo — totalizando 3 banheiros, todos com blindex. A cozinha é bem ventilada e funcional, com área de serviço separada e dependência completa de empregada. 3 vagas de garagem garantem conforto e praticidade para toda a família.

🏢 O prédio é bem administrado e conta com salão de festas e sistema de câmeras de segurança, oferecendo tranquilidade aos moradores. Aceita financiamento e uso de FGTS, facilitando a realização do seu sonho.

Imagine desfrutar da amplitude, funcionalidade e localização privilegiada deste imóvel. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ZeladorVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoSistema CFTVSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 610.722

126 m² × R$ 4.847/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Ruas próximas

8 imóveis similares · raio 500m

R$ 5.042/m²

+4%

Em Grajaú

28 imóveis similares

R$ 5.161/m²

+6%

Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade