Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Ipanema, Rio de Janeiro tem 105 m² de área útil e 105 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.400.000. Condomínio: R$ 1.680/mês. IPTU: R$ 592/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Ipanema, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.400.000

+ cond. R$ 1.680/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 105 m² em Ipanema

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga105 m²Ipanema, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil105 m²

Área total105 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.680/mês

IPTU/anoR$ 592

BairroIpanema

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18274

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 105m² em Ipanema.

📍 Localizado na charmosa Rua Nascimento Silva, próximo à icônica Vinícius de Moraes, este apartamento combina a sofisticação de Ipanema com o conforto de um imóvel totalmente reformado e pronto para morar.

O apartamento foi integralmente reformado e apresenta uma configuração funcional: atualmente possui 2 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte, mas pode facilmente retornar ao projeto original de 3 quartos — um dos ambientes foi integrado à sala, ampliando a área social. A cozinha é ampla, clara e conta com despensa, proporcionando praticidade no dia a dia. A reforma também modernizou a área de serviço, transformando-a em uma ampla lavanderia funcional.

☀️ Com sol da manhã, o imóvel oferece luminosidade natural e conforto térmico. Possui 1 vaga demarcada e registrada na escritura, garantindo tranquilidade no estacionamento. O prédio conta com portaria e zelador, além de fácil acesso — apenas 1 lance de escada até o apartamento.

Imagine morar em uma das ruas mais desejadas do Rio de Janeiro, a poucos passos do melhor de Ipanema: praia, comércio sofisticado, restaurantes e cultura. Este apartamento é ideal para quem busca praticidade, estilo e localização privilegiada.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoDespensaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Ipanema

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.228.415

105 m² × R$ 21.223/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 8% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é sinônimo de estilo, cultura e beleza. Mundialmente conhecida por sua praia icônica e pela Garota de Ipanema, o bairro reúne galerias de arte, restaurantes premiados, boutiques exclusivas e uma vida noturna sofisticada. Morar em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, a poucos passos do mar.

✓Praia de Ipanema e Arpoador✓Gastronomia e cultura✓Praça Nossa Senhora da Paz✓Proximidade com o Leblon✓Valorização imobiliária constante

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