Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Ipanema, Rio de Janeiro tem 102 m² de área útil e 102 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.350.000. Condomínio: R$ 1.610/mês. IPTU: R$ 304/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Ipanema, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.350.000

+ cond. R$ 1.610/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² em Ipanema

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga102 m²Ipanema, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil102 m²

Área total102 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.610/mês

IPTU/anoR$ 304

BairroIpanema

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP6370

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 102m² em Ipanema.

📍 Localização privilegiada a poucos passos do metrô, da praia e de todo o comércio de Ipanema. Apartamento claro e arejado, em prédio recuado e com portaria 24h.

O imóvel é composto por sala ampla em dois ambientes, 3 quartos (sendo 1 suíte), cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Possui 1 vaga de garagem solta. O prédio é bem administrado e conta com salão de festas.

🔧 O apartamento necessita de modernização — uma excelente oportunidade para personalizar os ambientes e criar o lar que você deseja, com todo o charme e a conveniência de Ipanema. Imagine desfrutar da combinação perfeita entre localização estratégica, funcionalidade e potencial de valorização de um dos bairros mais desejados do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Portão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hSalão de festasPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Ipanema

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 21.393

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 20.177/m²

976 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 23.650/m²

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Este imóvel está 38% abaixo da média

Preço pedido

R$ 13.235/m²

Valor de mercado

R$ 21.393/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é sinônimo de estilo, cultura e beleza. Mundialmente conhecida por sua praia icônica e pela Garota de Ipanema, o bairro reúne galerias de arte, restaurantes premiados, boutiques exclusivas e uma vida noturna sofisticada. Morar em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, a poucos passos do mar.

✓Praia de Ipanema e Arpoador✓Gastronomia e cultura✓Praça Nossa Senhora da Paz✓Proximidade com o Leblon✓Valorização imobiliária constante

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