Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 2.700.000

+ cond. R$ 3.800/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 168 m² no Jardim Botânico

3 quartos (1 suíte)1 banheiro2 vagas168Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil168 m²
Área total168 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros1
Vagas2
CondomínioR$ 3.800/mês
IPTU/anoR$ 11.054
BairroJardim Botânico
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP15523

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 168m² no Jardim Botânico.

📍 Localização privilegiada em rua residencial valorizada, este apartamento exclusivo — um por andar — oferece uma planta de 168m² excepcionalmente bem distribuída, ideal para quem busca amplitude, conforto e privacidade em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro.

☀️ A sala ampla com dois ambientes e ar-condicionado proporciona espaços integrados perfeitos para receber e conviver. A varanda adiciona leveza ao imóvel, enquanto a copa-cozinha com armários planejados garante praticidade no dia a dia. A área íntima conta com duas suítes equipadas com armários e ar-condicionado, um terceiro quarto/escritório também climatizado e um banheiro social, oferecendo versatilidade para home office ou acomodação de hóspedes. Dependências completas com WC de empregada e área de serviço asseguram funcionalidade.

🚘 Duas vagas de garagem com entrada e saída privativa garantem comodidade e segurança, além de um quarto-depósito privativo no subsolo — um diferencial valioso para armazenamento. O condomínio conta com sistema de CFTV e portaria eletrônica com acesso por token e biometria, assegurando tranquilidade para toda a família.

💎 Imagine desfrutar da sofisticação do Jardim Botânico, com toda a conveniência de uma planta inteligente, ambientes generosos e infraestrutura completa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaSistema CFTVO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 14.508

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 13.799/m²

191 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 16.071/m²

Valor de mercado

R$ 14.508/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

Jardim Botânico com extensa área de mata preservadaVizinhança de luxo próxima a Ipanema e LeblonRuas arborizadas e ambiente de baixíssima densidadeProximidade com a Lagoa Rodrigo de FreitasComércio selecionado e estabelecimentos de qualidade
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