Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 95 m² de área útil e 95 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.200.000. Condomínio: R$ 1.300/mês. IPTU: R$ 351/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.200.000

+ cond. R$ 1.300/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² no Jardim Botânico

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga95 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil95 m²

Área total95 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.300/mês

IPTU/anoR$ 351

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP2794

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 95m² no Jardim Botânico.

Apartamento completamente reformado em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro, onde o urbano encontra a natureza. Este imóvel oferece sala ampla com piso em porcelanato, perfeita para receber e conviver com conforto.

A área íntima conta com três quartos em tábua corrida, incluindo suíte com closet, proporcionando funcionalidade e privacidade. Possui ainda banheiro social, área de serviço e quarto de empregada com banheiro — ideal para famílias que valorizam praticidade no dia a dia.

O apartamento dispõe de uma vaga de garagem escriturada 🚘, além de estacionamento para visitantes no recuo do prédio. A documentação está perfeita para financiamento, facilitando sua aquisição. Localizado na charmosa Rua Jardim Botânico, você estará cercado pela natureza 🌳, próximo ao Parque Lage, ao Jardim Botânico e a toda infraestrutura da Zona Sul.

Imagine desfrutar de um lar reformado, funcional e em um dos endereços mais privilegiados da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Portão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoGaragem na escrituraO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.314.135

95 m² × R$ 13.833/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Jardim Botânico

4 imóveis similares

R$ 16.228/m²

+17%

Este imóvel está 9% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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