Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Oceânico, Rio de Janeiro tem 109 m² de área útil e 109 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.520.000. Condomínio: R$ 1.400/mês. IPTU: R$ 577/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Oceânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.520.000

+ cond. R$ 1.400/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² no Jardim Oceânico

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas109 m²Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil109 m²

Área total109 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.400/mês

IPTU/mêsR$ 577

BairroJardim Oceânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20938

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 109m² no Jardim Oceânico.

Apartamento reformado em prédio novo com vista livre para a Pedra da Gávea. A sala em dois ambientes integra-se à varanda fechada com cortina de vidro, proporcionando amplitude e proteção acústica sem perder a luminosidade natural. A vista descortinada para a Pedra da Gávea e as montanhas traz a natureza para dentro de casa, criando um cenário único para o dia a dia.

A distribuição dos ambientes garante conforto e funcionalidade: 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço completa e dependência de empregada. Os acabamentos em porcelanato e os detalhes da reforma entregam um imóvel pronto para morar, sem necessidade de investimentos adicionais. 2 vagas de garagem cobertas completam a praticidade do imóvel.

O condomínio, novo e bem administrado, oferece infraestrutura de lazer com piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira — perfeito para momentos de convivência e relaxamento. A localização no Jardim Oceânico alia tranquilidade residencial à proximidade de serviços, comércio e principais vias da Barra da Tijuca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaVaranda gourmetVestiárioDespensaEscritórioÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Oceânico

Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.520.005

109 m² × R$ 13.945/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Oceânico

Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.

✓Estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô✓Vista mar e/ou Lagoa de Marapendi em vários prédios✓Av. Érico Veríssimo com comércio de bairro tradicional✓Caminhabilidade real (raro na Barra)✓Acesso direto a Ipanema/Leblon pela Lagoa-Barra

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