Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 74 m² de área útil e 74 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 990.000. Condomínio: R$ 1.192/mês. IPTU: R$ 328/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 990.000

+ cond. R$ 1.192/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Lagoa

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga74 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil74 m²

Área total74 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.192/mês

IPTU/anoR$ 328

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19503

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 74m² na Lagoa.

📍 Localização privilegiada na Rua Fonte da Saudade, em trecho tranquilo e arborizado, próximo ao Jardim Botânico e ao Humaitá. Acesso imediato a comércio, serviços e opções de lazer, tudo a poucos passos.

O apartamento oferece distribuição inteligente dos ambientes: sala ampla de dois ambientes com varanda e vista para o Cristo Redentor, suíte espaçosa com armários, segundo quarto confortável, 3 banheiros completos e dependências de serviço. A cozinha possui armários planejados e mesa integrada, garantindo praticidade no dia a dia. ☀️ Sol da manhã, posição silenciosa de fundos e lateral.

🚘 1 vaga na escritura. O edifício conta com 3 elevadores, portaria 24h, salão de festas e playground, implantado no centro do terreno com recuo da rua, proporcionando tranquilidade.

Imagine desfrutar da conveniência urbana cercada pela natureza exuberante da Lagoa, em um imóvel funcional e bem localizado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 15.155

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 15.239/m²

210 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 15.000/m²

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Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 13.378/m²

Valor de mercado

R$ 15.155/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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