Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 91 m² de área útil e 91 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.490.000. Condomínio: R$ 1.180/mês. IPTU: R$ 3.767/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.490.000

+ cond. R$ 1.180/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 91 m² na Lagoa

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga91 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil91 m²

Área total91 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.180/mês

IPTU/mêsR$ 3.767

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP7028

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 91m² na Lagoa.

📍 Localização privilegiada nas proximidades do Jardim Botânico e Humaitá, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto urbano e natureza. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, opções gastronômicas sofisticadas e acesso facilitado às principais vias da cidade.

O imóvel conta com sala de estar em dois ambientes e sacada com vista para o Cristo Redentor, proporcionando amplitude e luminosidade natural. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e dependência completa de empregada com WC. A área de convivência é funcional, com copa cozinha integrada e área de serviço prática. Você conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura.

💎 O condomínio oferece salão de festas e brinquedoteca, ideais para momentos de convivência e lazer da família. Esta é uma oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados do Rio, cercado por natureza e com toda a praticidade do dia a dia.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasBrinquedotecaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.424.059

91 m² × R$ 15.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 5% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.

✓Pista de cooper de 7,5 km ao redor da Lagoa Rodrigo de Freitas✓Vista frontal pra Lagoa e Cristo Redentor✓Endereço Luxury consolidado da Zona Sul✓Jóquei Club Brasileiro e Parque dos Patins✓Próximo a Ipanema, Leblon, Gávea e Jardim Botânico

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