Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 275 m² de área útil e 275 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 3.790.000. Condomínio: R$ 6.200/mês. IPTU: R$ 2.079/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 3.790.000

+ cond. R$ 6.200/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 275 m² na Lagoa

4 quartos (1 suíte)4 banheiros3 vagas275 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil275 m²

Área total275 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas3

CondomínioR$ 6.200/mês

IPTU/anoR$ 2.079

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19703

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 275m² na Lagoa.

💎 Exclusividade e sofisticação definem este apartamento frontal em edifício de fachada em granito, com apenas uma unidade por andar. A vista panorâmica para a Lagoa Rodrigo de Freitas integra-se à amplitude de uma planta circular, criando um ambiente claro, arejado e envolvente.

O salão em dois ambientes conecta-se a um generoso varandão, ideal para receber e contemplar a paisagem. A sala de jantar vem definida, proporcionando funcionalidade à convivência diária. A copa cozinha planejada atende com praticidade, enquanto a circulação com armários organiza os espaços.

A área íntima conta com quatro quartos, todos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet, além de dois banheiros sociais — com possibilidade de conversão em segunda suíte. O apartamento dispõe ainda de dependências completas de empregada, atendidas por banheiro de serviço, e área de serviço independente.

☀️ Três vagas na escritura garantem conforto urbano. O condomínio oferece portaria 24h, playground, sauna e bicicletário, equilibrando conveniência e bem-estar.

🌳 Morar aqui é viver cercado pela natureza, com toda a infraestrutura da Zona Sul ao alcance.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

SaunaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoPortaria 24hO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.157.450

275 m² × R$ 15.118/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 9% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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