Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 71 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 720.000. Condomínio: R$ 1.686/mês. IPTU: R$ 1.505/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 720.000

+ cond. R$ 1.686/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² em Laranjeiras

2 quartos2 banheiros1 vaga71 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil71 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.686/mês

IPTU/anoR$ 1.505

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17209

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² em Laranjeiras.

📍 Localização privilegiada próxima ao Clube do Fluminense, Instituto Surdos e Mudos e Parque Guinle, com acesso rápido ao Centro e Zona Sul pelos túneis Rebouças e Santa Bárbara. O bairro oferece comércio completo e transporte farto, garantindo conveniência no dia a dia.

☀️ Posicionado nos fundos do prédio, o apartamento recebe sol da manhã e garante tranquilidade absoluta. Completamente reformado e pronto para morar, o imóvel conta com piso de parquê paulista, sala em 2 ambientes, 2 quartos com armários planejados, banheiro social, cozinha planejada com armários, dependência completa de empregada com WC e área de serviço independente.

🚘 O edifício possui apenas 3 apartamentos por andar, portaria 24h, bicicletário e aceita pets. A vaga de garagem é garantida por convenção mediante taxa mensal de R$ 151,00. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 678.050

71 m² × R$ 9.550/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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R$ 10.000/m²

+5%

Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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