Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 42 m² de área útil e 42 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 880.000. Condomínio: R$ 1.100/mês. IPTU: R$ 210/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 880.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Apartamento com 1 quarto à venda, 42 m² no Leblon

1 quarto1 banheiro42 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil42 m²

Área total42 m²

Quartos1

Banheiros1

CondomínioR$ 1.100/mês

IPTU/mêsR$ 210

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18408

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 42m2 no Leblon.

📍 Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Este apartamento de 42m2 combina praticidade, funcionalidade e a localização privilegiada que só o Leblon oferece — perfeito para quem busca conforto no dia a dia ou versatilidade de uso.

O imóvel dispõe de 1 quarto (atualmente dividido em 2 ambientes, podendo ser revertido ao projeto original conforme sua necessidade), banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependência de empregada com WC. A planta funcional valoriza cada metro quadrado, proporcionando amplitude e conforto mesmo em um espaço compacto. Há possibilidade de alugar vaga de garagem no próprio prédio, garantindo comodidade e segurança — um diferencial importante na região.

☀️ Imagine morar a poucos passos da praia, do comércio sofisticado e da infraestrutura completa que o Leblon oferece. Este é um imóvel que se adapta ao seu estilo de vida: seja como residência, seja como espaço de uso flexível, você desfruta de praticidade, centralidade e qualidade de vida.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

Portão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Leblon

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 916.062

42 m² × R$ 21.811/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 4% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.

✓Praia mais sofisticada do Rio (Jardim de Alá ao Mirante)✓Maior densidade de restaurantes premiados✓Rua Dias Ferreira — a rua dos chefs✓Caminhabilidade real — mar, comércio e Lagoa✓Bairro mais valorizado por m² do Brasil

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